Barcelona té opcions per a totes les butxaques. La ciutat disposa d’una àmplia varietat de barris per a trobar el teu nou habitatge. A més, després de la regulació de l’índex de referència dels preus, el de l’habitatge habitual s’ha estabilitzat.
En aquest article d’avui volem presentar-te les zones més barates i les més cares per a llogar a Barcelona. Compararem un mateix pis en diferents zones per a veure quant varia el preu.
Taula de Continguts
Comparació entre els lloguers de zones més barates i cares de Barcelona
Però, com comparem dos pisos a simple vista? Doncs bé, utilitzarem l’eina en línia de l’Índex de referència de preus del lloguer de la Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Aquest instrument de la Generalitat de Catalunya ens permet veure el preu que marca l’índex, així com la “àrea inferior” i “àrea superior”, és a dir, una ponderació dels preus màxims i mínims dels lloguers d’aquesta zona.
En aquesta eina en línia compararem diversos pisos teòrics amb les mateixes característiques.
- Sí especifiquem:
- ✅ Pis de 75 m² de superfície útil
- ✅ Situat en zona cèntrica del barri
- ✅ Marcat com “en bon estat”
Sense especificar:
- ➖ Planta
- ➖ Any de construcció
- ➖ Certificat energètic
- ➖ Ascensor, plaça de pàrquing o moblat
| 📌 Nota: tots els preus dels pisos han estat presos el 17/12/2021, per tant, poden variar conforme passi el temps. A més, són per a pisos de llarga estada, no per a lloguers temporals. Recordeu que el preu que s’estableix és el que marca l’índex, el superior només podrà aplicar-se si es compleixen uns certs requisits. |
Article relacionat: Guia dels 10 districtes que conformen Barcelona
Quines són les zones més barates per a llogar a Barcelona?
La Ciutat Comtal està dividida en 10 districtes on habiten tots els barcelonins. Aquí, clarament està la coneguda zona alta, els barris del mig i les zones més allunyades del centre on es concentra la major part dels lloguers barats de Barcelona.
Pisos barats a Nou Barris
Per a anar de menys a més, començarem pels barris més barats per a viure a Barcelona. Dins dels districtes, els més econòmics solen ser Nou Barris i Sant Martí. Però com són diferents, hem pensat en escollir només barris.
Pis situat en el centre del barri de Porta.
Veiem que el preu marcat per l’índex és: 12,56 €/m², amb un màxim de 14,43 €/m² i un mínim de 10,56 €/m².
Estàs buscant un pis de lloguer a Porta? A ShBarcelona comptem amb pisos de llarga durada i de temporada.
Pisos barats a Sant Martí
Un altre barri que es caracteritza per ser barat és el de Besòs i El Maresme, situat dins del gran districte de Sant Martí. Doncs bé, si passem la nostra comparativa surt que:
El preu marcat per l’índex és més barat que l’anterior: 10,01 €/m², amb una àrea superior de 11,48 €/m² i un preu mínim de 7,34 €/m².
Cerques un pis barat per a viure? Pots provar llogar un pis al Besòs i Maresme.
Pisos barats a Bon Pastor
Una altra zona barata de Barcelona per a viure sol ser el barri de Bon Pastor, situat dins de Sant Andreu. Aquest és el resultat del nostre experiment:
El preu marcat per l’índex és encara més barat: 10,50 €/m². Això sí amb una àrea superior 12,36 €/m² i un mínim de 7,50 €/m².
Troba el teu pis de lloguer a Bon Pastor.
Les zones més cares de Barcelona per a viure
D’altra banda, tenim les zones més acomodades, només destinades per a les butxaques més riques. En concret, són dos els districtes dins del que es coneix com la zona alta de Barcelona , Les Corts i Sarrià-Sant-Gervasi.
Pisos barats a Pedralbes
Doncs bé, començarem el nostre examen dels barris rics amb Pedralbes (districte de les Corts).
Com veiem, l’índex mostra un preu alt de 17,08 €/m² amb un pic que pot arribar fins als 20,76 €/m².
Troba ja el teu pis de lloguer a Pedralbes. Pisos totalment equipats i moblats per a entrar a viure.
Pisos barats a la Bonanova
El segon barri on hi posarem la nostra lupa és Sant Gervasi – La Bonanova.
Als inquilins que viuen a la Bonanova els costarà menys que a Pedralbes, ja que l’índex és 1,47 € més barat el metre quadrat, sent de 15,61 €/m². El preu més barat és 11,35 €/m², mentre que el més alt 18,21 €/m².
Cerca el teu pis a La Bonanova a ShBarcelona.
Les zones amb preu mitjà de lloguer a Barcelona
Ara bé, no tot és blanc o negre o tan extrem en els preus del lloguer de Barcelona. També existeixen els barris amb preus en punt mig.
Pisos barats a El Clot
El Clot és un barri residencial amb veïns de sempre, gran vida social i molts comerços. El preu de l’índex de referència del lloguer és el següent:
El preu fixat per la Generalitat de Catalunya és: 12,64 €/m², amb 10,24 €/m² per sota i 14,84 €/m² per l’alt.
Si estàs pensant a mudar-te al districte de Sant Martí, cerca el teu pis de lloguer a El Clot amb nosaltres.
Pisos barats a Sant Antoni
Un altre barri correcte per a viure, malgrat que ara està molt demandat, és el barri de Sant Antoni, al districte de l’Eixample. Aquí estan les seves dades, índex 13,96 €/m², preu menor 10,85 €/m² i major de 16,82 €/m².
Et mudes a Barcelona? En aquest cas, cerca el teu apartament de lloguer a Sant Antoni.
Pisos barats en La Dreta de l’Eixample
Finalment, en el nostre experiment hem esbrinat l’índex d’un altre barri que sol tenir un preu mitjà: La Dreta de l’Eixample.
La Generalitat de Catalunya ha regulat el preu per a aquesta zona de Barcelona a 14,32 €/m², amb un preu menor de 10,13 €/m² i major de 17,10 €/m².
Aquí et deixem el nostre catàleg de pisos de lloguer en La Dreta de l‘Eixample.
Conclusió: Quina és la zona més barata per a llogar a Barcelona? I la més cara?
Després d’agafar tota la informació hem arribat a aquesta taula amb els preus mitjans de l’índex de referència:
| Barri | Preu índex | Preu |
| Bon Pastor | 10,50 €/m² | 587,5 € |
| Petons i El Maresme | 10,01 €/m² | 750,8 € |
| Porta | 12,56 €/m² | 942,0 € |
| El Clot | 12,64 €/m² | 948,0 € |
| Sant Antoni | 13,96 €/m² | 1.047,0 € |
| La Dreta de l’Eixample | 14,32 €/m² | 1.074,0 € |
| Sant Gervasi – La Bonanova | 15,61 €/m² | 1.170,8 € |
| Pedralbes | 17,08 €/m² | 1.281,0 € |
A ShBarcelona som experts a trobar a l’inquilí amb el pis adequat. Som una empresa professional de serveis immobiliaris que t’ajudem en tot el procés de la cerca del teu nou habitatge a Barcelona. Per tant, després de la nostra recerca, el barri més barat per a llogar és Bon Pastor, mentre que el barri més car per a viure és Pedralbes.
Quina zona t’agrada més per a viure a Barcelona?
