És la pregunta del milió. I és que, és important saber quina documentació necessites per a llogar un pis a Barcelona. No et preocupis si la paperassa se’t fa una muntanya, en aquest article et resumim i expliquem tot el que has de saber sobre el que fa falta per a llogar un pis.
Taula de Continguts
Documentació per a llogar un pis a Barcelona
Com no és el mateix llogar que ser llogat, t’expliquem què necessites per a llogar un pis si ets l’inquilí/a i també els requisits per a llogar un pis com a propietari.
Article relacionat: 10 Consells per a llogar un pis a Barcelona
Foto via Pexels
Què es necessita per a llogar un pis com a inquilí
Si ets l’interessat/a en llogar un pis a Barcelona, has de saber que has de reunir una certa documentació imprescindible per a fer-ho. Per sort, no és gens difícil d’obtenir:
- Document nacional d’identitat (DNI): has de comptar amb l’original. Serà necessari tenir-ho vigent per a poder signar el contracte
- Fiança: hauràs d’aportar un mes de renda en concepte de fiança. Això sí, molts/es propietaris/es afegeixen un mes addicional com a garantia
- Nòmina: per a poder assegurar la solvència, és possible que et sol·licitin una nòmina mínima per a llogar un pis. És important que el conjunt d’ingressos que es percebin per part dels inquilins/es del pis sigui superior al de la renda mensual. D’aquesta manera t’assegures que el teu perfil sigui òptim ja que garanteixes poder pagar sense problemes.
- Contracte laboral: igual que amb les nòmines, se sol sol·licitar el contracte de treball per a garantir que els inquilins percebran uns ingressos a llarg termini
- Un aval: a vegades, quan hi ha molta demanda de lloguer, és una manera més de garantir i delimitar el gran volum de sol·licituds
- Carta de presentació: es dona en pocs casos, però encara existeixen propietaris que desitgen una carta de presentació per a llogar un pis. És una opció poc freqüent però que ajuda a conèixer millor als futurs inquilins/as
Article relacionat: Com i on empadronar-se a Barcelona
Foto via Freepik
Troba ara el teu pis de lloguer a Barcelona
Requisits per a llogar un pis com a propietari
Si ets propietari/a, també has de complir amb una sèrie de requisits per a posar en lloguer el teu pis. Aquesta és la documentació per a llogar un pis a Barcelona que has d’aportar:
- Cèdula d’habitabilitat: comencem pel document que estableix la legalitat de viure en el pis, i per tant, que es pugui llogar. És el primer que haurem de sol·licitar i té una vigència de 15 anys
- Certificat d’eficiència energètica: també es tracta d’un document obligatori que especifica la quantitat de CO₂ que el pis en qüestió emet cap a l’atmosfera. Té una validesa de 10 anys
- Redacció del contracte: per excel·lència és el document que formalitza l’acord per a llogar el pis. Això sí, ha de regir-se pel que estableix la Llei d’Arrendaments Urbans. El text ha de reflectir tots els punts pactats entre les dues parts
- Donar d’alta els subministraments: aquest és el procés que sens dubte més temps et portarà. Si el pis és d’obra nova, hauràs de donar d’alta tant l’aigua, la llum com el gas (en cas que hi hagués). Si per contra, ja s’ha viscut en ell, és possible que només hagis de canviar la titularitat dels subministraments. Hauràs de fer-ho cridant a cada companyia per separat i seguint els passos que t’indiquin
- Dipositar la fiança: en formalitzar el contracte de lloguer, l’inquilí dipositarà la quantitat de diners acordada en concepte de fiança. Aquesta, haurà d’ingressar-se a l’Incasòl, perquè, una vegada finalitzat el contracte (i si l’habitatge no ha patit cap desperfecte), es pugui retornar a l’inquilí/a en un termini de 30 dies naturals
Foto via Freepik
Llogar un pis per immobiliària: passos i documentació
Com veus, cal fer diversos passos per a llogar un habitatge pel teu compte. Encara que sigui una tasca relativament senzilla, requereix d’una inversió de temps i uns certs coneixements en el sector immobiliari.
A ShBarcelona realitzem tots els tràmits burocràtics perquè llogar un pis a Barcelona sigui ràpid i còmode. Existeixen un munt d’avantatges per a llogar amb una immobiliària, tant si ets propietari/a com a inquilí/a. Vols més informació? Escriu-nos! Et respondrem al més aviat possible.
